Kapitalanlage Eigentumswohnung

Deine Anlage für deine Zukunft.

Ist eine Eigentumswohnung trotz steigender Zinsen eine sinnvolle Geldanlage? Wir können die Frage nur mit einem Ja beantworten. Eine Immobilie in einer guten Lage ist wertstabil und im Gegensatz zu Aktien, etc. nicht anfällig für Inflationsrisiken. Ebenso ist der Bedarf an Wohnraum in den großen Ballungszentren ungebrochen, welches sich auf die Mietentwicklung auswirkt.

Wir und unser Vertriebspartner stehen an Deiner Seite um mögliche Fragen zu beantworten.

Stabile Wertentwicklung

Immobilien in begehrten Lagen haben eine nachgewiesene Geschichte der stabilen Wertentwicklung über die Jahre hinweg. Die stetig wachsende Nachfrage nach Wohnraum wirkt sich positiv auf den Wert der Immobilien aus.

Inflationsschutz

Immobilien sind eine bewährte Absicherung gegen Inflation, da ihre Werte und Mieteinnahmen typischerweise mit der Inflation steigen. Dadurch bieten sie Investoren eine effektive Möglichkeit, ihr Vermögen vor Wertverlust zu schützen.

Steuerliche Vorteile

Immobilien bieten Kapitalanlegern steuerliche Vorteile durch Abschreibungen und Absetzbarkeit von Kosten wie Zinsen und Renovierungen. Diese Anreize machen Immobilien zu einer beliebten Wahl für Anleger auf der Suche nach langfristigen Renditen und Steuervorteilen.

Geringe Risiken

Immobilien gelten als vergleichsweise risikoarme Anlageform aufgrund ihrer langfristigen Stabilität und potenziellen Wertsteigerung. Die physische Natur und konstante Nachfrage machen sie zu einer zuverlässigen Investition mit geringeren Marktschwankungen im Vergleich zu anderen Investitionen (wie Aktien).

Langfristige Kapitalanlagen

Immobilien sind eine beliebte Wahl für langfristige Kapitalanlagen, da sie stabile Renditen und potenzielle Wertsteigerungen über einen längeren Zeitraum bieten. Die langfristige Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien macht sie zu einer verlässlichen Anlageoption für Investoren, die auf langfristiges Wachstum setzen möchten.

Qualität zahlt sich aus

Investitionen in hochwertige Immobilien können sich langfristig auszahlen. Durch die Auswahl von Objekten in guten Lagen und mit solider Bausubstanz können Kapitalanleger stabile Mieteinnahmen und eine langfristige Wertsteigerung erzielen. Qualität ist daher ein entscheidender Faktor für den langfristigen Erfolg von Immobilieninvestitionen.

Degressive Abschreibung für Abnutzung (AFA)

Durch das neue Wachstumschancengesetz wurde die degressive Abschreibung für Neubauprojekte in einer Höhe von 5 % verabschiedet. Hierdurch kannst Du Deine Neubau-Immobilie steuerlich höher abschreiben als es bisher der Fall war. Dein Vorteil: Du kannst Deine Investitionskosten schneller reduzieren und Deine Eigenkapitalrendite erhöhen.

Was dahinter steckt?

Als Erwerber der Wohnung kannst Du bereits im ersten Jahr den Gebäudeanteil Deiner Investitionskosten über die Steuererklärung geltend machen In den kommenden erfolgt Deine Abschreibung (5%) auf den entsprechenden Restbuchwert.

Diese Informationen stellen keine Anlageberatung dar und daher auch keine Empfehlung zum Kauf bzw. zu einer Eigentumswohnung oder eines sonstigen Finanz- oder Anlageberatung. Die hier bereitgestellten Dokumente/Informationen sind ausschließlich zur Information bestimmt und können ein individuelles Beratungsgespräch nicht ersetzen. Alle Angaben ohne Gewähr. Stand: 28.08.2024

DISAGIO - Zahle deine Zinsen im voraus

Bei dem Thema Disagio handelt sich es vereinfacht gesagt, um eine Vorauszahlung der Zinsen an Deinen Kreditgeber, der diese sofort einbehält. Hierdurch lässt sich die monatliche Rate senken, da der Nominalzinssatz Deines Kredites gesenkt wird. Dies kann für Dich interessant sein, wenn Du Deine Immobilie als Kapitalanlage kaufst, da Du den Betrag steuerlich absetzen kannst, wenn Du die Wohnung oder die Gewerbefläche fremdvermietet oder gewerblich genutzt wird.